Истцы обратились в Гатчинский городской суд с иском, в котором указали, что являются сособственниками квартир в жилом доме, где ответчику принадлежат две квартиры. Одну из своих квартир ответчик использует для содержания десятков кошек. В результате жизнедеятельности которых в местах общего пользования (лестничной клетке) и соседней квартире присутствует невыносимый запах кошачьих отходов. На требования убрать животных в таком количестве из жилого помещения, ответчик не реагирует. Это нарушает права жильцов подъезда многоквартирного жилого дома на благоприятную окружающую среду и действующие санитарно-гигиенические правила. Привлеченные к участию в деле для дачи заключения Управление Роспотребнадзора и Управление ветеринарии в своих ответах на запросы суда указали, что действующее российское законодательство не содержит ограничений по количеству животных на квадратный метр жилплощади. Однако предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам. Квартиры истцов и ответчика расположены на единой лестничной площадке на пятом этаже  дома. В процессе рассмотрения дела ответчик переоформила право собственности на одну из квартир на своего сына. Жители дома, где расположена принадлежащая ответчику квартира, и управляющее домом ТСЖ стали обращаться в различные органы власти с жалобами на невозможность проживания, т.к. в местах общего пользования (на лестничной площадке) и смежной квартире  имеется устойчивый запах кошачьих экскрементов (жуткая вонь), в летнее время заводятся мухи, т.к. ответчик содержит в квартире десятки кошек. Администрация Гатчинского муниципального округа и УМВД России «Гатчинское» не нашли оснований для привлечения ответчика к административной ответственности. Управление ветеринарии сообщило истцам, что в однокомнатной квартире ответчиком содержатся 36 кошек, которые вакцинированы против бешенства, клинически здоровы и состоят на учете. Животные угрозы жизни и здоровью людей не представляют. В адрес ответчика было направлено уведомление о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований содержания домашних животных По запросу суда была также обследована квартира, где ответчик содержала еще 5 кошек. По поручению суда территориальным отделом Управления Роспотребнадзора было проведено выездное обследование с отбором проб воздуха внутри помещений квартир и местах общего пользования (лестничная клетка подъезда), их лабораторное исследование. Согласно экспертному заключению воздух жилого помещения квартир, принадлежащих ответчику, не соответствует требованиям главы 3 ст. 20 Федерального закона от 30.03.1999 г № 52-ФЗ «О санитарном эпидемиологическом благополучии населения», раздела 1 таблицы 1.1 СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Измеренные максимально разовые концентрации аммиака в воздухе жилых комнат указанных квартир превышают предельно допустимые концентрации. Так, в одной из квартир ответчика аммиак 3,6 мг/м3 при норме 0,2 мг/м3 (превышение в 18 раз), в квартире, принадлежащей истцу П. аммиак 0,036 мг/м3 при норме 0,2 мг/м3, в другой квартире ответчика аммиак 0,291 мг/м3 при норме 0,2 мг/м3, во внеквартирном коридоре 5 этажа (места общего пользования), прилегающего к другим квартирам аммиак 0,045 мг/м3 при норме 0,2 мг/м3 (превышение в 2 раза).

Руководствуясь ст. 42 Конституции Российской Федерации, положениями ст. 1, 8, 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 и п. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации Гатчинский городской суд частично удовлетворил исковые требования истцов. Обязал ответчика оставить двух домашних животных, произвести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения в срок не позднее двух календарных месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а также запретил ответчику содержать в квартире одновременно более двух кошек.

Апелляционным определением Ленинградского областного суда решение Гатчинского городского суда Ленинградской области изменено в части, обязав ответчика освободить жилое помещение, в срок не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу от нахождения в нем животных (кошек).

Похожее дело было рассмотрено Первомайским районным судом г. Ижевска Удмуртской Республики в 2024 году. Так, суд возложил на ответчика обязанность привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами и требованиями, путем проведения санитарной обработки, дезинфекции, устранения источников неприятного запаха. Взыскал с ответчика в пользу истцов судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей в пользу каждого из истцов. Суд апелляционной инстанции возложил на ответчика обязанность освободить в течение 14 календарных дней с момента вступления судебного постановления в законную силу жилое помещение от домашних животных (кошек) и прекратить осуществление деятельности по организации приюта и передержки домашних животных в указанном жилом помещении. Возложил на ответчика обязанность в течение 120 календарных дней со дня вступления решения в законную силу привести данное жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку (дезинфекцию) жилого помещения и устранить источники неприятного запаха путем проведения в жилом помещении работ по выносу и утилизации домашней мебели, демонтажу встроенной мебели в санузле, замене напольного плинтуса, унитаза, напольного покрытия, лаг, стяжки пола до плит перекрытия, межкомнатных дверей, оконных блоков, штукатурного слоя стен до основания, штукатурного слоя потолка до основания; антигрибковой обработки стен, потолка, пола; обработки грунтовкой глубокого проникновения стен, потолка, пола; устройства напольного покрытия в помещениях из шпунтованных досок хвойных пород дерева, защиты напольного покрытия от влаги (покрытие водостойкими красками), установке напольных плинтусов, оштукатуриванию стен и потолка сухими смесями, выравнивание стен и потолка сухими смесями (шпаклевка стен), оклейки стен обоями, окраски потолка и оконных откосов в помещениях, устройства керамической плитки на стены в ванной комнате, монтажу межкомнатных дверей комплектом, установке доборных элементов дверных блоков (доборы, наличники), монтажу оконных блоков, выносу и утилизации строительного мусора. В случае неисполнения настоящего решения в вышеуказанный срок подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого истца судебная неустойка по 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до момента его фактического исполнения.

           Помощник судьи     Лайтинен Е.В.