АО "АЛЬФА-БАНК" обратилось в суд с иском к гражданину С. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество.

 В ходе рассмотрение дела судом установлено, что 16.11.2023 между АО "АЛЬФА-БАНК" и С. был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого заемщик был предоставлен кредит в размере 1 335 500 руб., сроком на 120 месяцев, под 20,90% годовых. Ответчиком неоднократно допускалось нарушение обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 411 882 руб. 59 коп., в том числе: 1 296 397 руб. 10 коп. - основной долг; 108 316 руб. 58 коп. - проценты; 7 168 руб. 91 коп. - штрафы и неустойки.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является квартира, расположенная в г.Коммунаре Гатчинского района Ленинградской области. Согласно представленной выписке из ЕГРН правообладателем спорной квартиры до настоящего времени является ответчик.

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору в указанном размере не представлены.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

  Гатчинский городской суд Ленинградской области иск удовлетворил и взыскал с гражданина С. в пользу АО "АЛЬФА-БАНК" в счет погашения задолженности по кредитному договору 1 411 882 руб. 59 коп., государственную пошлину в размере 29 118 руб. 83 коп., а всего 1 441 001 руб. 42 коп., а также обратил взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную в г.Коммунар Гатчинского района Ленинградской области, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 2 480 000 руб.

Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-секретарь Гатчинского городского суда ЛО Маменко О.А.