гражданин  Ф.  обратился в суд с иском к МУП ЖКХ «Сиверский» с требованиям  о взыскании ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, в размере 214 948 рублей, неустойки в сумме 214 948 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

 В ходе рассмотрение дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по пл. Дружба в                    п. Елизаветино Гатчинского района  Ленинградской области. Актом осмотра от 06 сентября 2024 года, составленным комиссией в составе начальнику ЖЭУ,  мастера ЖЭУ и слесаря – сантехника, зафиксировано, что при осмотре жилого помещения истца  установлено следующее: в комнате на обоях видны следы протечек, обои отслоены, сыпется штукатурка с потолка, в прихожей, кухне также отслоены обои и сыпется штукатурка, в туалете весь потолок влажный. Установленные обстоятельства, а так же характер, количество и место нахождение повреждений, не оспаривались ответчиком. 

Из экспертного заключения  следует, что стены и потолок коридора оклеены обоями, в результате залития материал отошел от поверхности основания, потолок в туалете отделан плиткой ПВХ, в результате залития появились пятна, стены и потолок на кухне оклеены обоями, в результате залития материал отошел от поверхности основания, потолок в жилой комнате зашпатлеван и окрашен водоэмульсионной краской, в результате залития появились пятна, стены в жилой комнате оклеены обоями, в результате залития материал отошел от поверхности основания. Исследование проводилось органолетпическим и инструментальным методами. Размер ущерба от повреждений квартиры в результате протечки, определяемый как рыночная стоимость восстановительного ремонта повреждения, составляет 214 948 рублей.

Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца,  что не оспаривалось сторонами.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

Согласно ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Гатчинский городской суд Ленинградской области иск удовлетворил частично.

Взыскал  с  ЖКХ «Сиверский»  в пользу  гражданина Ф. материальный ущерб в размере 214 948 руб., штраф  в размере 107 474 руб. 

В остальной части заявленных Ф. требований отказал.

Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-секретарь Гатчинского городского суда ЛО Маменко О.А.